3 Rue Pierre, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre, affiche un prix moyen de 6 645 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 9.
1 niveau - 12620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Glarner à 654 mètres
- - Saint-Ouen à 490 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 622 mètres
- - Ecole primaire d'application Nelson Mandela à 484 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre
Les 6 ventes au 3 Rue Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 668 €/m². Avec un prix moyen de 6 645 €/m², le 3 Rue Pierre se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 73.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
