9 Rue Rolland, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rolland, affiche un prix moyen de 5 946 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rolland, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Secteur 17.
1 niveau - 1246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Ornano à 266 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 766 mètres
- - Collège privé Talentree à 658 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1247 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 782 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rolland dans son marché local
Prix du 9 Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 946 €/m², le 9 Rue Rolland se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rolland par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rolland se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 55.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rolland à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rolland est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
