7 Rue Séverine, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Séverine, affiche un prix moyen de 6 784 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Séverine, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Secteur 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Ornano à 45 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 560 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 623 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1019 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 602 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 644 mètres
Ventes au 7 Rue Séverine
Une vente a été recensée au 7 Rue Séverine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Séverine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Séverine dans son marché local
Prix du 7 Rue Séverine par rapport à la voie
Sur Rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 675 €/m². Avec un prix moyen de 6 784 €/m², le 7 Rue Séverine se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Séverine par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Séverine se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 77.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Séverine à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Séverine est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
