18 Rue Simone Veil, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 7 235 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Simone Veil, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Secteur 9.
1 niveau - 3941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parvis Des Bateliers à 145 mètres
- - Saint-Ouen à 866 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 502 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 502 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 937 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 930 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 340 mètres
- - Ecole primaire Petit Prince à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 18 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 7 717 €/m². Avec un prix moyen de 7 235 €/m², le 18 Rue Simone Veil se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Simone Veil par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Simone Veil se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 89.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Simone Veil à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Simone Veil est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
