8 Rue Simone Veil, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 7 817 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simone Veil, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 69 logements - 760 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parvis Des Bateliers à 240 mètres
- - Saint-Ouen à 965 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 404 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 404 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 823 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 332 mètres
- - Ecole Internationale Olympe de Gouges à 272 mètres
Ventes au 8 Rue Simone Veil
Les 12 ventes au 8 Rue Simone Veil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Simone Veil, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 8 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 7 717 €/m². Avec un prix moyen de 7 817 €/m², le 8 Rue Simone Veil se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simone Veil par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simone Veil se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 104.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simone Veil à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simone Veil est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
