10 Rue Soubise, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Soubise, affiche un prix moyen de 7 124 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°17 mais inférieur de 8.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 499 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Soubise, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Secteur 2 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 499 logements - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Landy à 122 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 457 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 659 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 457 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Soubise
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Soubise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Soubise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Soubise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Soubise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Soubise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Soubise dans son marché local
Prix du 10 Rue Soubise par rapport à la voie
Sur Rue Soubise, le prix moyen des appartements s'établit à 6 732 €/m². Avec un prix moyen de 7 124 €/m², le 10 Rue Soubise se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Soubise par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Soubise se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 86.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Soubise à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Soubise est de 26.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
