2 Villa Juliette, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Juliette, affiche un prix moyen de 6 728 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Juliette, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 5.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 146 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 424 mètres
- - Collège privé Talentree à 345 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1180 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 778 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Juliette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Juliette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Juliette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Juliette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Juliette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Juliette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Juliette dans son marché local
Prix du 2 Villa Juliette par rapport à la voie
Sur Villa Juliette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 730 €/m². Avec un prix moyen de 6 728 €/m², le 2 Villa Juliette se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Juliette par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Juliette se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 76.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Juliette à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Juliette est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
