2 Villa Réant, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Réant, affiche un prix moyen de 6 664 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Réant, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Secteur 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 189 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 322 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 322 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Réant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Réant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Réant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Réant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Réant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Réant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Réant dans son marché local
Prix du 2 Villa Réant par rapport à la voie
Sur Villa Réant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 669 €/m². Avec un prix moyen de 6 664 €/m², le 2 Villa Réant se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Réant par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Réant se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 74.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Réant à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Réant est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
