2 Allée André Breton, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée André Breton, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée André Breton, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sablons 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 597 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Mollet à 103 mètres
- - Sevran - Livry à 1418 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 950 mètres
- - Collège de la Pléiade à 1018 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 282 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée André Breton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée André Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée André Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée André Breton, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée André Breton dans son marché local
Prix du 2 Allée André Breton par rapport à la voie
Sur Allée André Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 Allée André Breton se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée André Breton par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée André Breton se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Sevran et 43.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée André Breton à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Allée André Breton est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
