8 Allée André Breton, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée André Breton, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée André Breton, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sablons 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 991 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Mollet à 50 mètres
- - Sevran - Livry à 1475 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1001 mètres
- - Collège de la Pléiade à 987 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 282 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 162 mètres
Ventes au 8 Allée André Breton
Les 6 ventes au 8 Allée André Breton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée André Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée André Breton, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée André Breton dans son marché local
Prix du 8 Allée André Breton par rapport à la voie
Sur Allée André Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 8 Allée André Breton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée André Breton par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée André Breton se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Sevran et 46.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée André Breton à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Allée André Breton est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 500 € au 8 Allée André Breton à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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