3 Allée Gershwin, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Gershwin, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée Gershwin, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sablons 2.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivaldi à 134 mètres
- - Sevran - Livry à 979 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 495 mètres
- - Collège Georges Brassens à 659 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 285 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Gershwin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Gershwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Gershwin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Gershwin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gershwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gershwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Gershwin dans son marché local
Prix du 3 Allée Gershwin par rapport à la voie
Sur Allée Gershwin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 3 Allée Gershwin se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Gershwin par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Gershwin se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Sevran et -22.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 700 € au 3 Allée Gershwin à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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