12 Allée Jacques Decour, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Jacques Decour, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°35 mais supérieur de 7.81 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Jacques Decour, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 157 logements - 167 parkings - 4394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1019 mètres
- - Collège de la Pléiade à 1239 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 489 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Jacques Decour
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Jacques Decour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Jacques Decour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Jacques Decour, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jacques Decour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Jacques Decour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Jacques Decour dans son marché local
Prix du 12 Allée Jacques Decour par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Decour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 12 Allée Jacques Decour se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Jacques Decour par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Jacques Decour se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Sevran et 42.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Jacques Decour à Sevran
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Jacques Decour est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
