8 Allée Jacques Decour, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Jacques Decour, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Jacques Decour, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 157 logements - 167 parkings - 4394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 975 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1146 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 482 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 356 mètres
Ventes au 8 Allée Jacques Decour
Une vente a été recensée au 8 Allée Jacques Decour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Jacques Decour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Jacques Decour, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jacques Decour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jacques Decour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Jacques Decour dans son marché local
Prix du 8 Allée Jacques Decour par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Decour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 8 Allée Jacques Decour se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Jacques Decour par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Jacques Decour se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 40.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Jacques Decour à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Jacques Decour est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 800 € au 8 Allée Jacques Decour à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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