9 Allée Jacques Decour, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Jacques Decour, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Jacques Decour, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 157 logements - 167 parkings - 4394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 947 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1119 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 455 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 331 mètres
Ventes au 9 Allée Jacques Decour
Les 2 ventes au 9 Allée Jacques Decour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Jacques Decour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Jacques Decour, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jacques Decour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jacques Decour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Jacques Decour dans son marché local
Prix du 9 Allée Jacques Decour par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Decour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 9 Allée Jacques Decour se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Jacques Decour par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Jacques Decour se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Sevran et 46.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Jacques Decour à Sevran
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Jacques Decour est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 9 Allée Jacques Decour à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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