16 Allée Maryse Hilsz, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Maryse Hilsz, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 182 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Maryse Hilsz, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rougemont Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 182 logements - 4 locaux - 2175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillons à 123 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 331 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 331 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 209 mètres
Ventes au 16 Allée Maryse Hilsz
Les 3 ventes au 16 Allée Maryse Hilsz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Maryse Hilsz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Maryse Hilsz, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Maryse Hilsz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Maryse Hilsz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Maryse Hilsz dans son marché local
Prix du 16 Allée Maryse Hilsz par rapport à la voie
Sur Allée Maryse Hilsz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 16 Allée Maryse Hilsz se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Maryse Hilsz par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Maryse Hilsz se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Sevran et 39.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Maryse Hilsz à Sevran
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Maryse Hilsz est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
