3 Allée Toulouse Lautrec, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Toulouse Lautrec, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rougemont Ouest 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 164 logements - 3127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 77 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 1206 mètres
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 268 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 268 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Toulouse Lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Toulouse Lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 3 Allée Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Allée Toulouse Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 3 Allée Toulouse Lautrec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Toulouse Lautrec par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Toulouse Lautrec se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Sevran et 40.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Toulouse Lautrec à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Toulouse Lautrec est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
