26 Avenue André Rousseau, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue André Rousseau, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue André Rousseau, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 154 mètres
- - Sevran - Livry à 633 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 415 mètres
- - Collège Georges Brassens à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 415 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue André Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue André Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue André Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue André Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue André Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue André Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue André Rousseau dans son marché local
Prix du 26 Avenue André Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue André Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 26 Avenue André Rousseau se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue André Rousseau par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue André Rousseau se situe 37.56 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 11.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue André Rousseau à Sevran
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue André Rousseau est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
