19 Avenue des Beaudottes, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue des Beaudottes, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°38 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue des Beaudottes, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Evariste Galois à 61 mètres
- - Sevran Beaudottes à 489 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 79 mètres
- - Collège Evariste Galois à 79 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 625 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue des Beaudottes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue des Beaudottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue des Beaudottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue des Beaudottes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue des Beaudottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue des Beaudottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue des Beaudottes dans son marché local
Prix du 19 Avenue des Beaudottes par rapport à la voie
Sur Avenue des Beaudottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 19 Avenue des Beaudottes se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue des Beaudottes par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Avenue des Beaudottes se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Sevran et -25.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue des Beaudottes à Sevran
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue des Beaudottes est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
