6 Avenue des Beaudottes, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Beaudottes, affiche un prix moyen de 2 412 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Beaudottes, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Savigny à 151 mètres
- - Sevran Beaudottes à 600 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 230 mètres
- - Collège Evariste Galois à 230 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 704 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Beaudottes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Beaudottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Beaudottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Beaudottes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Beaudottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Beaudottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Beaudottes dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Beaudottes par rapport à la voie
Sur Avenue des Beaudottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 6 Avenue des Beaudottes se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Beaudottes par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Beaudottes se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Sevran et 36.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Beaudottes à Sevran
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Beaudottes est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
