2 Avenue du Commandant Charcot, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Commandant Charcot, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Perrin 1.
1 niveau - 1422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillons à 122 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 615 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 511 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 511 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Commandant Charcot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 Avenue du Commandant Charcot se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Commandant Charcot par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Commandant Charcot se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Sevran et 51.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Commandant Charcot à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Commandant Charcot est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
