28 Avenue Hoche, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°26 bis et de n°28 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Hoche, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 47 mètres
- - Sevran - Livry à 387 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 848 mètres
- - Collège Georges Brassens à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 848 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Hoche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 28 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 28 Avenue Hoche se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Hoche par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Hoche se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 36.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Hoche à Sevran
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Hoche est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 850 € au 28 Avenue Hoche à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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