2 Avenue Robert Ballanger, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Robert Ballanger, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Robert Ballanger, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mère Thérèsa à 37 mètres
- - Sevran - Livry à 318 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 614 mètres
- - Collège Georges Brassens à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 614 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Robert Ballanger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Robert Ballanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Robert Ballanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Robert Ballanger, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Robert Ballanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Robert Ballanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Robert Ballanger dans son marché local
Prix du 2 Avenue Robert Ballanger par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Ballanger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 2 Avenue Robert Ballanger se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Robert Ballanger par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Robert Ballanger se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 31.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Robert Ballanger à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Robert Ballanger est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
