8 Avenue Robert Ballanger, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Robert Ballanger, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Robert Ballanger, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mère Thérèsa à 55 mètres
- - Sevran - Livry à 307 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 634 mètres
- - Collège Georges Brassens à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 634 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 223 mètres
Ventes au 8 Avenue Robert Ballanger
Les 5 ventes au 8 Avenue Robert Ballanger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Robert Ballanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Robert Ballanger, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Robert Ballanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Robert Ballanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Robert Ballanger dans son marché local
Prix du 8 Avenue Robert Ballanger par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Ballanger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 8 Avenue Robert Ballanger se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Robert Ballanger par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Robert Ballanger se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 24.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Robert Ballanger à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Robert Ballanger est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
