2 Avenue Voltaire, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 944 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Voltaire, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 233 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 126 mètres
- - Sevran - Livry à 522 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 999 mètres
- - Collège Georges Brassens à 879 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 999 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Voltaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 2 Avenue Voltaire se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Voltaire par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Voltaire se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 28.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Voltaire à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Voltaire est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 200 € au 2 Avenue Voltaire à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 840 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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