16 Boulevard d'Aulnay, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard d'Aulnay, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², identique à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard d'Aulnay, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 130 mètres
- - Freinville Sevran à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 776 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 776 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 496 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard d'Aulnay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard d'Aulnay dans son marché local
Prix du 16 Boulevard d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 16 Boulevard d'Aulnay se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard d'Aulnay par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard d'Aulnay se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 35.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard d'Aulnay à Sevran
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard d'Aulnay est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 300 € au 16 Boulevard d'Aulnay à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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