22 Chemin de Savigny, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Savigny, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 23.3 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Savigny, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Savigny 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 582 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Savigny à 26 mètres
- - Sevran Beaudottes à 653 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 363 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 231 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 716 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 253 mètres
Ventes au 22 Chemin de Savigny
Les 5 ventes au 22 Chemin de Savigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Savigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Savigny, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Savigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Savigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Savigny dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Savigny par rapport à la voie
Sur Chemin de Savigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 22 Chemin de Savigny se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Savigny par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Savigny se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Sevran et 44.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Savigny à Sevran
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Savigny est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 100 € au 22 Chemin de Savigny à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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