8 Chemin de Savigny, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Savigny, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Savigny, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Savigny 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 3 locaux - 684 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Sevran à 148 mètres
- - Sevran Beaudottes à 786 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 584 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 99 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Savigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Savigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Savigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Savigny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Savigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Savigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Savigny dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Savigny par rapport à la voie
Sur Chemin de Savigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 8 Chemin de Savigny se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Savigny par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Savigny se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Sevran et 46.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Savigny à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Savigny est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
