1 Pl Louis Greff, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Pl Louis Greff, affiche un prix moyen de 3 614 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Pl Louis Greff, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 149 mètres
- - Freinville Sevran à 167 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 982 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 982 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 520 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Pl Louis Greff
Aucune vente n'a été recensée au 1 Pl Louis Greff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Pl Louis Greff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Pl Louis Greff, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Pl Louis Greff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Pl Louis Greff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Pl Louis Greff dans son marché local
Prix du 1 Pl Louis Greff par rapport à la voie
Sur Pl Louis Greff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 1 Pl Louis Greff se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Pl Louis Greff par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Pl Louis Greff se situe 47.51 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 12.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Pl Louis Greff à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Pl Louis Greff est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 700 € au 1 Pl Louis Greff à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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