4 Place Auguste Crétier, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Auguste Crétier, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 21.68 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Auguste Crétier, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 127 logements - 7 locaux - 137 parkings - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 89 mètres
- - Sevran - Livry à 461 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 659 mètres
- - Collège Georges Brassens à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 659 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Auguste Crétier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Auguste Crétier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Auguste Crétier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Auguste Crétier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Auguste Crétier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Auguste Crétier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Auguste Crétier dans son marché local
Prix du 4 Place Auguste Crétier par rapport à la voie
Sur Place Auguste Crétier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 4 Place Auguste Crétier se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Auguste Crétier par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Auguste Crétier se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 24.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Auguste Crétier à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 Place Auguste Crétier est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
