2 Rue Auguste Cretier, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Cretier, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Cretier, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4843 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 91 mètres
- - Sevran - Livry à 503 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 712 mètres
- - Collège Georges Brassens à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 712 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Cretier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Cretier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Cretier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Cretier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Cretier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Cretier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Cretier dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Cretier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Cretier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 2 Rue Auguste Cretier se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Cretier par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Cretier se situe 32.73 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 21.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Cretier à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Cretier est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 2 Rue Auguste Cretier à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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