8 Rue Charles Conrad, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Conrad, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Conrad, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 5572 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 99 mètres
- - Sevran Beaudottes à 115 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 419 mètres
- - Collège privé La Fraternité à 284 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 284 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Conrad
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Conrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Conrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Conrad, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Conrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Conrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Conrad dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Conrad par rapport à la voie
Sur Rue Charles Conrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 8 Rue Charles Conrad se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Conrad par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Conrad se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Sevran et 45.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Conrad à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Conrad est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
