45 Rue Danton, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Danton, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°36 mais inférieur de 10.51 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Danton, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Perrin 1.
1 niveau - 1435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 96 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 701 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 1021 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 447 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 568 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Danton, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Danton dans son marché local
Prix du 45 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 45 Rue Danton se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Danton par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Danton se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Sevran et 51.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Danton à Sevran
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Danton est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
