3 bis Rue de Touraine, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Touraine, affiche un prix moyen de 2 929 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Touraine, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurouard à 65 mètres
- - Sevran - Livry à 755 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1068 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Touraine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Touraine dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Touraine par rapport à la voie
Sur Rue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 3 bis Rue de Touraine se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Touraine par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Touraine se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 23.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Touraine à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Touraine est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
