45 Rue de Touraine, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Touraine, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°46 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Touraine, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurouard à 229 mètres
- - Sevran - Livry à 804 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 685 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Touraine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Touraine dans son marché local
Prix du 45 Rue de Touraine par rapport à la voie
Sur Rue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 45 Rue de Touraine se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Touraine par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Touraine se situe 28.43 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 17.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Touraine à Sevran
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Touraine est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
