2 Rue Edouard Sylvestre, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Sylvestre, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Sylvestre, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Ménard à 137 mètres
- - Sevran - Livry à 297 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 680 mètres
- - Collège Georges Brassens à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 680 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Sylvestre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Sylvestre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Sylvestre dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Sylvestre par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 2 Rue Edouard Sylvestre se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Sylvestre par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Sylvestre se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 27.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Sylvestre à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Sylvestre est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
