4 bis Rue Gutenberg, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 971 €/m².
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Gutenberg, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 218 mètres
- - Sevran - Livry à 635 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1118 mètres
- - Collège Georges Brassens à 993 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 203 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Gutenberg, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 4 bis Rue Gutenberg se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Gutenberg par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Gutenberg se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 28.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Gutenberg à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Gutenberg est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 550 € au 4 bis Rue Gutenberg à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 857 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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