23 rue lucien sportisse, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue lucien sportisse, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue lucien sportisse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 1 parking - 335 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mère Thérèsa à 64 mètres
- - Sevran - Livry à 330 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 644 mètres
- - Collège Georges Brassens à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 644 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 201 mètres
Ventes au 23 rue lucien sportisse
Les 4 ventes au 23 rue lucien sportisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue lucien sportisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue lucien sportisse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue lucien sportisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue lucien sportisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue lucien sportisse dans son marché local
Prix du 23 rue lucien sportisse par rapport à la voie
Sur rue lucien sportisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 23 rue lucien sportisse se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue lucien sportisse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue lucien sportisse se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 27.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue lucien sportisse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 23 rue lucien sportisse est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
