8 rue lucien sportisse, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue lucien sportisse, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue lucien sportisse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 819 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran-Livry à 162 mètres
- - Sevran - Livry à 130 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 543 mètres
- - Collège Georges Brassens à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 543 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue lucien sportisse
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue lucien sportisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue lucien sportisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue lucien sportisse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue lucien sportisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue lucien sportisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue lucien sportisse dans son marché local
Prix du 8 rue lucien sportisse par rapport à la voie
Sur rue lucien sportisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 8 rue lucien sportisse se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue lucien sportisse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue lucien sportisse se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 28.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue lucien sportisse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 rue lucien sportisse est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
