2 Rue Michelet, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michelet, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 127 logements - 7 locaux - 137 parkings - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 104 mètres
- - Sevran - Livry à 500 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 693 mètres
- - Collège Georges Brassens à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 693 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 8 mètres
Ventes au 2 Rue Michelet
Les 4 ventes au 2 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michelet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 2 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 2 Rue Michelet se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michelet par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michelet se situe 45.78 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 6.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michelet à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michelet est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
