24 Rue Michelet, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 280 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Michelet, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 259 mètres
- - Sevran - Livry à 563 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 624 mètres
- - Collège Georges Brassens à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 624 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Michelet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 24 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 24 Rue Michelet se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Michelet par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Michelet se situe 33.88 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 20.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Michelet à Sevran
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Michelet est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 000 € au 24 Rue Michelet à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 050 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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