2 Allée des Guionnes, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Guionnes, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², identique à celui du n°9 et de n°5.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Guionnes, 93240 Stains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cerisaie à 53 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1010 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 543 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 586 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Guionnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Guionnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Guionnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Guionnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Guionnes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Guionnes par rapport à la voie
Sur Allée des Guionnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 2 Allée des Guionnes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Guionnes par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Guionnes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Stains et 31.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 100 € au 2 Allée des Guionnes à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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