1 Allée du Val du Moulin, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Val du Moulin, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², identique à celui du n°41 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Val du Moulin, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Prêtresse Nexon.
1 niveau - 374 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cerisaie à 61 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1053 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 486 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 508 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 306 mètres
Ventes au 1 Allée du Val du Moulin
Une vente a été recensée au 1 Allée du Val du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Val du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Val du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Val du Moulin dans son marché local
Prix du 1 Allée du Val du Moulin par rapport à la voie
Sur Allée du Val du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 1 Allée du Val du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Val du Moulin par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Val du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Stains et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Val du Moulin à Stains
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Val du Moulin est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
