6 Allée du Val du Moulin, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Val du Moulin, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Val du Moulin, 93240 Stains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cerisaie à 108 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1089 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 484 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 493 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Val du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Val du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Val du Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Allée du Val du Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Val du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Val du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Val du Moulin dans son marché local
Prix du 6 Allée du Val du Moulin par rapport à la voie
Sur Allée du Val du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 6 Allée du Val du Moulin se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Val du Moulin par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Val du Moulin se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Stains et 23.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Val du Moulin à Stains
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Val du Moulin est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
