3 Allée Galilée, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Galilée, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 298 logements.
54 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Galilée, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Prêtresse Nexon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 298 logements - 1460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bordes à 157 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1088 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 437 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 437 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Galilée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Galilée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Galilée dans son marché local
Prix du 3 Allée Galilée par rapport à la voie
Sur Allée Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 3 Allée Galilée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Galilée par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Galilée se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Stains et 29.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Galilée à Stains
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Galilée est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 750 € au 3 Allée Galilée à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 822 € si le professionnel les prend en charge.
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