6 Avenue Aristide Briand, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Aristide Briand, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1163 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 52 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 579 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 464 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Aristide Briand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 6 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 6 Avenue Aristide Briand se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Aristide Briand par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Aristide Briand se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Stains et 25.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Aristide Briand à Stains
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Aristide Briand est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
