Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 126 Avenue de Stalingrad, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 27.81 % à celui du n°128 et de 32.98 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Moulin Neuf 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2007 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 7 ventes au 126 Avenue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 126 Avenue de Stalingrad se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Avenue de Stalingrad se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Stains et 23.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 126 Avenue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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