10 Avenue du Colonel Rol-Tanguy, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Colonel Rol-Tanguy, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Colonel Rol-Tanguy, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Pavé d'Amiens.
2 niveaux - 3893 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0701 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0707 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0705 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0704 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0709 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0713 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0711 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0699 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 757 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 639 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 23 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Colonel Rol-Tanguy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Colonel Rol-Tanguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Colonel Rol-Tanguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Colonel Rol-Tanguy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Colonel Rol-Tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Colonel Rol-Tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Colonel Rol-Tanguy dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Colonel Rol-Tanguy par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Rol-Tanguy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 10 Avenue du Colonel Rol-Tanguy se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Colonel Rol-Tanguy par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue du Colonel Rol-Tanguy se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Stains et -22.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Colonel Rol-Tanguy à Stains
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Colonel Rol-Tanguy est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
