37 ter Avenue Jules Guesde, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 ter Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°37 bis mais supérieur de 8.99 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 ter Avenue Jules Guesde, 93240 Stains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 56 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 311 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 311 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 818 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 37 ter Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 37 ter Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 ter Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 ter Avenue Jules Guesde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 ter Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 ter Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 ter Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 37 ter Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 37 ter Avenue Jules Guesde se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 ter Avenue Jules Guesde par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 ter Avenue Jules Guesde se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Stains et -4.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 ter Avenue Jules Guesde à Stains
Le loyer moyen estimé au 37 ter Avenue Jules Guesde est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
