4 bis Avenue Jules Guesde, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Jules Guesde, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Avenir Cerisaie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 133 logements - 2326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 104 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 522 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 497 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 4 bis Avenue Jules Guesde se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Jules Guesde par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Jules Guesde se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Stains et 24.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Jules Guesde à Stains
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Jules Guesde est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
