5 Avenue Jules Guesde, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue Jules Guesde, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Avenir 1.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 125 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 578 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 578 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Jules Guesde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 5 Avenue Jules Guesde se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jules Guesde par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Jules Guesde se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Stains et -24.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 400 € au 5 Avenue Jules Guesde à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 980 € si le professionnel les prend en charge.
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